Svake godine mediteransko ostrvo Kipar postaje sve popularnije, ne samo kao turistička destinacija, već i kao mesto za udoban život tokom cele godine. Nudi blagu klimu, ukusnu zdravu hranu, ljupke ljude, jedinstvene znamenitosti i obilje sunca. Ako ste odlučili da izaberete i kupite nekretninu na Kipru, onda bi bilo dobro da znate kako da to uradite što brže i bez muke, kako bi papirologija, pravne procedure i naknadni potez doneli samo uzbuđenje i radost.
Kako odabrati nekretninu na Kipru: vrste nekretnina
Pre svega, vredi odlučiti o vrsti nekretnine koju želite. Postoje dve glavne vrste stambenih objekata na Kipru – stanovi i kuće.
Stanovi na Kipru su obično velike kvadrature. Kuhinju, dnevni boravak, trpezariju, uglavnom otvorenog plana, i nekoliko spavaćih soba, često sa sopstvenim kupatilom i toaletom. Još jedan popularan tip stanova je dupleks ili višeslojni, kada jedan stan zauzima nekoliko spratova. Ako je stan na poslednjem spratu, onda se obično naziva penthouse. Stanovi su pogodni za mlade i zahtevaju minimalan trud i troškove održavanja. Apartmani na Kipru se najčešće nalaze u gradskim centrima okruzeni poslovnim prostorima, trgovačkim i zabavnim kompleksima u blizini.
Kada je reč o kućama na Kipru, postoji nekoliko osnovnih tipova na ostrvu, a to su vile, bungalovi, gradske kuće i mezonete. Najskuplja opcija je vila – punopravna privatna kuća, obično udaljena od bučnih gradova i autoputeva, opremljena svime što je potrebno za dug boravak svih članova porodice.
Vile na Kipru se često grade unutar kompleksa zatvorenog tipa sa svim potrebnim sadržajima i idealne su za velike porodice sa decom. Gradske kuće obično pripadaju velikom kompleksu koji se sastoji od nekoliko stambenih jedinica, sa sopstvenim dvorištem, baštom, bazenom, parkingom itd.
Gradska kuća je odlična opcija povoljna za porodicu. Mezonete su manje kuće na više spratova u blokovima za nekoliko porodica. One su znatno manje od gradskih kuća, ali takođe mogu biti odličan izbor za porodicu. Bungalov je mala seoska kuća koja može biti dobra vikendica za porodični odmor. Najčešće se bungalovi nalaze na selu.
Izbor nekretnine na Kipru: lokacija
Kada birate nekretninu na Kipru, pre svega treba da posetite glavne gradove ostrva – Limasol, Pafos, Protaras, Aja Napu, Polis i Larnaku. Nakon toga, izaberite – koja vam se najviše dopala, a zatim izaberite nekretninu u gradu ili njegovom predgrađu. Zapamtite da na Kipru postoje dva međunarodna aerodroma – u Pafosu i Larnaki, pa ako planirate česte letove, ima smisla pogledati nekretnine u ovim oblastima. Na ovaj ili onaj način, Kipar je malo ostrvo, a obići ga automobilom neće biti teško.
Vredi napomenuti da vrednost nekretnina na Kipru zavisi ne toliko od vrste imovine koliko od blizine mora. Najskuplje nekretnine na ostrvu su na prvoj liniji, odnosno direktno na obali. Prozori, balkoni i terase u apartmanima i kućama prvog reda pružaju neverovatne poglede u kojima stanovnici i gosti mogu uživati svaki dan! Zvuči kao kuća iz snova, zar ne? Da, život na moru je zaista prestižan i luksuzan, ali ne zaboravite na vlažnost i visoku koncentraciju soli u vazduhu – pre nego što se preselite na obalu Mediterana, potrebno je da se konsultujete sa porodičnim lekarom kako biste se uverili da je vlažnost vazduha u mesto stanovanja neće štetiti zdravlju članova vaše porodice.
Takođe preporučujemo da obratite pažnju na položaj imovine u odnosu na sunce – da li je zgrada pod suncem ceo dan ili postoje periodi hladne senke. U budućnosti će ova činjenica pomoći da se značajno uštedi na klimatizaciji. Što se tiče grejanja, solarni paneli ili podno grejanje se sve više ugrađuju u nove zgrade na Kipru, što je velika prednost u hladnoj sezoni.
Dokumenti i papirologija za imovinu na Kipru
Najbolje je kupiti nove nekretnine od vodećih investitora na ostrvu. Nekretnine na Kipru prate klijenta u svim fazama – od izbora nekretnine do papirologije na najvišem profesionalnom nivou, tako da ne može biti problema prilikom kupovine.
Ako tražite nekretninu za preprodaju, obavezno proverite potrebnu dokumentaciju kod advokata. Nemojte žuriti da jurite vruću ponudu – smanjeni troškovi mogu sakriti nelegalnu gradnju, loše tehničko stanje jedinice ili neusaglašenost zgrade sa tehničkim standardima, kao i skrivene hipoteke i još mnogo toga. Prilikom odabira advokata za pregled svih dokumenata za kupljenu nekretninu, važno je da stručnjak ima ne samo pravno znanje u vezi sa nekretninama, već je i svestan posebnosti kiparskog zemljišnog zakonodavstva, koje ima mnogo nijansi i zamki.
Treba napomenuti da kiparska nekretnina za preprodaju predstavljena na našoj veb stranici nema nikakvih finansijskih, pravnih ili tehničkih problema – radimo samo sa najboljim nekretninama na ostrvu u svakoj kategoriji nekretnina.